Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки объектов недвижимости с учетом их классификации по целевому назначению, в том числе на основе информации о рыночной стоимости объектов недвижимости.

В РФ кадастровая стоимость является основой для налогообложения объектов недвижимости (в том числе земельных участков), на ее основе рассчитывается арендная плата и стоимость земли при ее выкупе из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Цели оспаривания кадастровой стоимости заключается:

• В снижении налогооблагаемой базы земельного налога, снижении суммы арендных платежей;
• В снижении выкупной цены объекта для совершения купли-продажи.

Если Вы обратитесь к нам за услугой по оспариванию кадастровой стоимости, результатом нашей работы будут:

• Отчет об оценке рыночной стоимости объекта;
• Положительное экспертное заключение на отчет об оценке, подготовленное экспертом СРОО (по желанию клиента);
• При необходимости наш специалист будет представлять Ваши интересы в качестве третьего лица или свидетеля в суде.

Перечень документов необходимый для проведения работы по оспариванию кадастровой стоимости

• Свидетельство о государственной регистрации права;
• Документы основания (правоустанавливающие документы);
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Кадастровая справка ( о кадастровой стоимости объекта недвижимости);
• Справка о балансовой стоимости, если объект принадлежит юридическому лицу;
• Документы на здания и сооружения, расположенные на земельном участке (если участок застроен);
• Реквизиты Заказчика оценки.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием. Для оспаривания стоимости ОКСов, перечень необходимых документов иной.

НАША СХЕМА РАБОТЫ