ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка недвижимости — это определение стоимости недвижимости в соответствии с определяемым видом стоимости,, процедурой оценки и требованиями законодательства.
ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ
Оценка проводится в отношении таких объектов как:
- Нежилые здания и помещения: производственно-складские, офисно-торговые, спортивно-развлекательные, объекты здравоохранения и отдыха и прочее;
- Жилые здания и помещения: квартиры, дома, коттеджи, дачи;
- Сооружения — дороги, мосты, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.;
- Земельные участки как отдельный объект или в составе вышеназванных объектов;
- Объекты незавершенного строительства;
- Многолетние насаждения.
РЕЙТИНГ ПОПУЛЯРНОСТИ УСЛУГ
КОГДА МОЖЕТ ПОНАДОБИТСЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ?
Чаще всего к нам обращаются за оценкой объектов недвижимости для следующих целей:
- При оспаривании кадастровой стоимости;
- Для определения стоимости при передачи объекта в залог (получении кредита);
- При переоценке основных фондов предприятий;
- При ликвидации предприятий;
- При заключении договора страхования имущества;
- При разработке бизнес-планов и определении потенциальной привлекательности бизнеса для инвестирования и т.д.
В результате проведения оценки недвижимости Вы получите оформленный в соответствии со стандартами и законодательством отчет об оценке, отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные данные, анализ рынка объекта оценки, расчёты, выводы и итоговую величину стоимости.
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ
Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
Договор купли-продажи, договор передачи в собственность или иной документ, на основании которого собственник владеет имуществом
Нет, вы покупаете её один раз. Использовать её можно на стольких доменах, для скольких вы её приобрели – 1 или 5.
Копии паспорта, реквизиты
Балансовая стоимость и остаточная стоимость объекта
ОЦЕНКА АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
- Автотранспортные средства обладают рядом существенных функциональных, конструктивных и эксплуатационных отличий от других видов движимого имущества;
- Состав и влияние факторов, определяющих стоимость в отношении автотранспортных средств, значительно отличается от таковых для других объектов оценки;
- Автотранспортные средства существенно отличаются от других объектов оценки и с точки зрения её правовых, организационных и методических аспектов.
ДОКУМЕНТЫ И ВОПРОСЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ АВТОТРАНСПОРТА:
- Паспорт технического средства;
- Полное наименование: марка, модель, серия;
- Год выпуска;
- Пробег;
- Комплектация;
- Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо);
- Сведения об авариях;
ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ
Оценка оборудования – определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станки, приборы, автомобили, оргтехника, мебель, и прочие объекты, относящиеся к движимому имуществу.
КОГДА МОЖЕТ ПОНАДОБИТСЯ ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ?
Чаще всего к нам обращаются за оценкой оборудования для следующих целей:
- Для переоценки основных фондов предприятий;
- При ликвидации предприятий;
- При заключении договора страхования имущества;
- При списании изношенного или устаревшего оборудования;
- При разработке бизнес-планов и определении потенциальной привлекательности бизнеса для инвестирования.
Наш опыт оценки оборудования показывает исключительно важную роль специализации оценщиков по объектам оцениваемого оборудования. Поэтому, наши специалисты имеют не только достаточную финансово-экономическую и специальную оценочную подготовку, но и необходимые инженерные знания в рассматриваемой области, т.е. в области конструкций и устройств машин, технологии производства и правил их эксплуатации.
СВЕДЕНИЯ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБОРУДОВАНИЯ
ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Марка, модель, страна изготовитель
Балансовая – стоимость материальных и нематериальных активов
Остаточная – стоимость имущества с учетом износа
Год ввода в эксплуатацию
Год выпуска
Технические паспорта на оборудования
Договор купли-продажи
Контракты
Иные документы
Номер присвоенный объекту для прохождения инвентаризации на предприятии
ТАКЖЕ, ОЦЕНЩИКУ ЖЕЛАТЕЛЬНО ПРЕДОСТАВИТЬ
Сведения о капитальных ремонтах
Сведения о текущих ремонтах
Не эксплуатировалось;
Эксплуатировалось на неполную проектную мощность, были длительные простои;
Эксплуатировалось на полную проектную мощность.
Копия геодезического плана или карты, обозначения и описания расположения недвижимости.
Обременения — залоги или долговое обязательство, наличие арендаторов,
юридические оговорки, соглашения, контракты, договоры, специальные
налоговые обложения и иные ограничения по использованию
Документы подтверждающие право собственности арендодателя
